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Qu'est-ce que vous désirez acheter ?

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Comment pouvons-nous vous aider?

Nous avons développé une série d'outils vous permettant de faciliter votre recherche immobilière mais aussi de comprendre tous les coûts et les frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier. Découvrez ci-dessous les fonctionnalités gratuites proposées par la plateforme

 Gestion Locative

 

La gestion locative est mise à dispositions des propriétaires de biens immobilier n’ayant ni le temps matériel ni les moyens nécessaires encore moins la compétence pour la gestion de leurs biens. Il revient donc à BENIN ACHAT d’être l’intermédiaire entre le locataire et le propriétaire. A ce titre, elle collette les loyers au profit des propriétaires en assurant les représentations auprès des locataires.

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 Le Service recouvrement

 

Pour ne pas faire face à des loyers impayés par son locataire, Bénin Achat met en place deux types de procédures : celle préventive et curative. Avant toute location, Benin Achat  se renseigne sur la solvabilité du client locataire afin de réduire le risque de loyer impayé (s’assurer que le locataire a un métier, vérifier les bulletins de salaire, le contrat de travail voir lui imposé  une attestation  de l’employeur).

S’assurer de l’identité de son locataire réduit considérablement les risques de loyers impayés. Au cas où un locataire végète dans des loyers impayés, Bénin Achat, rencontre le locataire afin de connaitre la raison du loyer impayé. Il revient donc à notre société de lui envoyer un courrier ou de passer par un appel téléphonique. Du moment où nous ne parvenons pas à récupérer loyer impayé par ces moyens, il est encore possible de renvoyer un courrier amiable par le biais d’un huissier afin d’être plus convaincant. Alors,  si cette phase ne marche pas, Benin Achat sera dans l’obligation  de songer à une procédure  judiciaire de recouvrement de loyer. Généralement nous n’atteignons pas cette phase de la procédure, car la plupart de nos locataires reste toujours dans les normes.

 

Vente et achat de bien immobilier

 

Le marché immobilier au Bénin évolue sans cesse et la recherche immobilière n’est pas de tout repos. Bénin Achat, s’inscrit dans ce dynamisme en mettant à la disposition des Béninois un panel de biens immobiliers : Parcelles, maisons, appartement, villas… à Cotonou et dans ses périphéries et à l’intérieur du pays.

La recherche du bien immobilier à Bénin Achat est exempte de toute complexité. En effet, nous suivons le principe sine-qua-none de la recherche immobilière que nous avons instauré après  un certains nombres d’année d’expérience dans le domaine :

La recherche de biens immobiliers que ce soit pour l’achat d’une maison, terrains, parcelles ou d’un appartement suit rigoureusement trois étapes :

La recherche du bien

Nous entreprenons les démarches nécessaires afin de trouver le bien conforme à vos besoins et votre capacité financière.

Estimation fidèle et négociation du prix d’achat du bien immobilier

 

A ce niveau nous estimons la valeur réelle du bien que vous désirez acheter ou vendre en prenant compte de plusieurs facteurs indicateurs fiables.

Cette rubrique est très intéressante  de par son système de vente que Bénin Achat a mis sur pied, afin de permettre aux clients d’acheter des parcelles dans des zones viabilisées sans aucune pression financière. En effet, le client a la possibilité de choisir la  modalité de paiement  qu’il désire. Nous avons mis à la disposition du client  trois (3) modalités de paiement par tranche et cash avec possibilité de réduction 

En fonction de sa capacité financière, le client procedera au paiement par tranche . Des agents de recouvrement sont à la disposition du client à chaque fois que celui-ci désire effectuer un paiement. Le mouvement financier entre le potentiel acquéreur et Bénin Achat est à la charge de l’agent de recouvrement.

Pour que le client soit bien encadré juridiquement, Bénin Achat met à la disposition  un contrat de cotisation d’achat de parcelles qui stipule les closes de vente. Afin que le client soit bien imprégné.

Nos dernières offres immobilières

 

                                                                                                                LISTE DES BIENS IMMOBILIERS

VILLE/ COMMUNE

 SITUATION   GEOGRAPHIQUE     

PRIX

1

Ouèdo

TF, 500 m de la grande voie goudronnée en construction et 100 m des logements sociaux

6.000.000 

TF, 150 m de la grande voie non loin du CEG la verdure

9.000.000 

TF, 100 m de l’EPP Ouèdo - Adjagbo

7.000.000 

100 m de l’EPP Ouèdo - Adjagbo

5.500.000 

2

Adjagbo

TF, 400 m du goudron

7.500.000 

TF, 100 m du cimetière

5.500.000 

1 km du marché international d’Adjagbo

4.300.000 

3

Tankpè

TF, 100 m de la nouvelle voie pavée en construction

10.000.000 

4

Tokan

TF, 100 m du nouveau goudron

 8.000.000

5

Misséssinto

100 m du nouveau goudron en construction allant à Zinvié

4.500.000 

6

Glo - djigbé

500 m du marché et du goudron

4.000.000 

7

Glo-Zinvie

2 km du marché

 2.000.000

1 hectare avec TF

37.000.000 

1 hectare sans TF

27.000.000 

8

Tori

400 m du CEG

1.600.000 

9

30 min de Calavi et à 2,5 km de la mairie, 100 m du goudron 

700.000 à 1.000.000 

10

Zopah

500 m de l’hôpital ou du tribunal de Calavi

10.000.000 

11

Porto-Novo

Dowa

Maison avec TF située non loin du CEG

30.000.000 

12

Akpakpa Sègbèya

Maison non loin de la mosquée Agongbomey

35.000.000